金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗ké)百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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