4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使用权；地役(yì)权；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法律规(guī)定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台(tái)登(dēng)记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，耳朵旁的字有哪些字，带右耳朵旁的字有哪些不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，市场(chǎng)比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是(shì)，该政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房地(dì)产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全(quán)国不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税(shuì)征收的前提条件，实现全(quán)面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产(chǎn)登(dēng)记(jì)完成后(hòu)，房地(dì)产税中(zhōng)的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要(yào)以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)实际情况。

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