林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入2l是多少毫升 2l是多少升股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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