上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　反射弧包括哪五个部分，反射弧包括哪五个部分顺序　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及(jí)首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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