过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如(rú)今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于1元嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其股价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者和购(gòu)房者的(de)利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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