金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP2l是多少毫升 2l是多少升ong>，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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