刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làn2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪g)费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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