金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复施为什么读yi什么意思，施怎么读啊，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付施为什么读yi什么意思，施怎么读啊凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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