4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，十年(nián)来，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海域(yù)使(shǐ)用权；地(dì)役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究中(zhōng)心首席分析(xī)师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房(fáng)产(chǎn)有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登(dēng)记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以及(jí)房屋(wū)所有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计(jì)分析不动(dòng)产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产(chǎn)税(shuì)征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备(bèi)了出台的所有技(jì)术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的(de)房(fáng)地(dì)产数据(jù)联动，有助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房地产市场的实(shí)际情况。

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