大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语="上(shàng)海太疯(fēng)狂！亿万富翁排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人(rén)结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206548.png">

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要(yào)求(qiú)银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨红旭(xù)称，为(wèmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语i)提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎(liè)。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均(jūn)套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么(me)不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地(dì)产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个(gè)城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应(yīng)该(gāi)会存在(zài)非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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