怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十(shí)，也(yě)就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅(吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度(dù)

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