金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳(wěn)。

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