今天(tiān)给各位分享出(chū)租厂房(fáng)预(yù)收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的时(shí)候，借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处(chù)理的方(fāng)法(fǎ)是：要(yào)看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法就是直接(jiē)计入管理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金(jīn)的(de)做(zuò)账(zhàng)处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其(qí)中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼(lóu)，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户期末应无余(yú)额。

公司预(yù)收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金(jīn)等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科(kē)目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租(zū)且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具(jù)一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业(yè)的(de)费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折(zhé)旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得(dé)的租金收入应该计入“其(qí)他业务(wù)收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地(dì)产评估(gū)的(de)范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合理的市场价(jià)值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方(fāng)上。房地产估价(jià)机构资质等(děng)级分(fēn)为三级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部门负责(zé)一级房地(dì)产估价机构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决(jué)定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价(jià)值评(píng)估(gū)，对(duì)于租期内的租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价(jià)人(rén)员有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面(miàn)积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求(qiú)的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房(fáng)怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(pí武警能打过特警吗ng)均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入(rù)制造费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入(rù)预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的(de)，应记入预付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借(jiè)：应(yīng)缴税费—武警能打过特警吗—契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形(xíng)资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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