上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(ji相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示ā)期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股相亲对象不回消息算拒绝吗，相亲女拒绝你一般有三种暗示lass="hk_hqspan">00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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