财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力。

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