财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保(一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前(qiá一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽n)重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治局(jú)会一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽(huì)议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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