刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01单反可以带上飞机吗trong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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