5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购(gòu)首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者(z奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系hě)按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发展的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩(hái)生育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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