每座(zuò)城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼台七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳湾一号(hào)、天琴(qín)湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成(chéng)都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅(shù)、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和(hé)檀(tán)宫华丽的故事(shì)不(bù)同(tóng)，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一(yī)片(piàn)狼藉(jí)”，引(yǐn)发公(gōng)司股东、私募一哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名了董事推荐议(yì)案股(gǔ)东(dōng)大会表决。言下之(zhī)意，想进(jìn)董事(shì)会，监(jiān)督公司(sī)转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族(zú)收到(dào)了(le)上(shàng)交所的“监管工作函”。公司回复称，董事会(huì)认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐(xú)翔控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去(qù)7年多没(méi)有行使过表决(jué)权(quán)，提案程(chéng)序存在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤(fèng)凰(huáng)网(wǎng)风财讯注意(yì)到(dào)，截(jié)止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉升(shēng)了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过泽(zé)熙投资）拿下公司(sī)9000万股(gǔ)时，最高股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价(jià)值缩水9成，这(zhè)事搁在一(yī)度被称为“中国股神”的徐翔身上，或许也受(shòu)不(bù)了(le)。但也有些(xiē)老股民在评论(lùn)中不留余地称这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证券市(shì)场(chǎng)被判入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满(mǎn)释放，彼时(shí)外界盛(shèng)议其会以(yǐ)何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再(zài)入公(gōng)众视野是“离婚案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读(dú)），第二次则是因投资亏损(sǔn)向华(huá)丽家(jiā)族发飙，两次(cì)都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的确(què)是“股神(shén)”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华(huá)丽(lì)家族，在(zài)今(jīn)年一季度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面(miàn)上一两套大户型房(fáng)产交易的(de)量，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家族的销售面(miàn)积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年(nián)销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有(yǒu)资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储面积(jī)约(yuē)8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积2.32万平(píng)方米(mǐ)，贵州遵义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥(yōng)有诸(zhū)多投(tóu)资性(xìng)房(fáng)产和车位(wèi)，以及一(yī)个(gè)至今仍有2175平方(fāng)米可售面积的住宅项目“上(shàng)海华丽(lì)家族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅(zhái)排队抢购(gòu)”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有(yǒu)的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千平绿地环(huán)绕还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很(hěn)疑(yí)惑，华丽(lì)家(jiā)族为何(hé)常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如(rú)果(guǒ)华丽(lì)家(jiā)族(zú)今(jīn)年整体(tǐ)业绩没(méi)有起色，基本面(miàn)继续恶化的话，公司甚至可(kě)能面(miàn)临退市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回(huí)应过，为何经营(yíng)不积极(jí)，但从(cóng)行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立(lì)于(yú)2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位自然人投资(zī)设立，以房(fáng)地产开发(fā)为业(yè)务，拥有国家建筑装饰(shì)一(yī)级资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族(zú)借(jiè)壳SST新智(zhì)上(shàng)市，登陆上(shàng)交(jiāo)所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方(fāng)式(shì)不是直(zhí)接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首(shǒu)先是(shì)乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控(kòng)股(gǔ)股东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了(le)抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫(yì)苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资向(xiàng)市场(chǎng)抛出了(le)高(gāo)送(sòng)转等各种利(lì)好。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料(liào)，彼时(shí)两人合(hé)盟，约(yuē)定王伟(wěi)林的套现(xiàn)价格不低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔的炒作套现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄(miáo)准了石墨烯(xī)的热点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万(wàn)美元(yuán)收购南江集团和实控人王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生产线，年产(chǎn)能(néng)300吨的宁波墨西科(kē)技”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族的公告已经找不(bù)到任何与(yǔ)“乙肝”有关的内容(róng)，和(hé)石墨烯(xī)有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业(yè)营(yíng)收规(guī)模始终在百(bǎi)万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报(bào)）

　　华(huá)丽家族由(yóu)始至终认真发(fā)展过的业(yè)务，或许只(zhǐ)有(yǒu)房地产(chǎn)。所谓(wèi)一(yī)系列热点行业(yè)的“跨(kuà)界行为”，似乎(hū)更像概念炒作和资本套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心很(hěn)重的(de)公(gōng)司。”一位资深股民批评称，徐翔的进入，在资(zī)产市场(chǎng)带古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好#ff0000; line-height: 24px;'>古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好飞了华丽家族，但这(zhè)并非(fēi)公(gōng)司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在有(yǒu)什么底气指责(zé)公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家族(zú)不能(néng)持续发展，市场终究会懂得把(bǎ)“过去”和“现在(zài)”分(fēn)清楚。

　　毕(bì)竟面对的若是(shì)一家只能(néng)炒(chǎo)作、业务不济的公司，谁(shuí)都会担心有(yǒu)一(yī)天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人(rén)是(shì)曾(céng)经的所(suǒ)谓股(gǔ)神(shén)。

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