继今年(nián)2只新能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗(qí)下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中国证(zhèng)监(jiān)会准予(yǔ)注册的批(pī)复，投资(zī)者(zhě)布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要(yào)求，中金基(jī)金应自本批复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基(jī)金(jīn)的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的(de)销售机构和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价(jià)、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集(jí)准(zhǔn)备等工作(zuò)。通(tōng)过建(jiàn)立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划等(děng)措施，防范(fàn)和(hé)化解基金(jīn)募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为位于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设(shè)施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道(dào)光谷(gǔ)大道及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科(kē)技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬(jù)计(jì)划软件产业基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北省科(kē)技投资集(jí)团有限公(gōng)司(sī)（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重要的(de)投(tóu)融(róng)资及建(jiàn)设(shè)主(zhǔ)体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运(yùn)营及在建的可租赁物(wù)业(yè)面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要(yào)组成(chéng)部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网最西边(biān)的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的(de)南(nán)北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山(shān)东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来(lái)，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳(wěn)致远。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切实提高投资(zī)者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。