大家好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求一(yī)年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结(jié)婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字)持(chí)则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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