金融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuà心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思i)。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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