刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校(jí)2600多万(wàn)群众。

许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能(néng)是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的(de)基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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