金(jīn)融界5月12日消息 为贯彻落实党的二十大和(hé)中(zhōng)央经济工作(zuò)会议精(jīng)神，按照《国务院办公厅关于进一步盘活存(cún)量资产(chǎn)扩大(dà)有效(xiào)投资的意见》部署和“进(jìn)一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行(xíng)十二条”的(de)有关工(gōng)作安排(pái)，证监会(huì)指导(dǎo)证券交易所修订REITs审(shěn)核关注事(shì)项指引，突出以“管资产(chǎn)”为核心，进一(yī)步优化REITs审(shěn)核(hé)关注事项(xiàng)，强化信(xìn)息(xī)披露(lù)要(yào)求，明确产业(yè)园区、收费公路两大类资产(chǎn)的审核和信息(xī)披露标准(zhǔn)，提高(gāo)成熟类型(xíng)资产的(de)推(tuī)荐审核透明(míng)度(dù)，加快发行(xíng)上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事项指引坚持制度(dù)化(huà)、规(guī)范化和透明(míng)化原(yuán)则，着力(lì)构建符合(hé)REITs特点(diǎn)及规律的审(shěn)核和信息披露体系。

　　一是(shì)深入总结试点经验，明确(què)产品设计、为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正项目(mù)审核和信息(xī)披露要求，促(cù)进形成(chéng)市场共识，进一步(bù)提高市场规范(fàn)运作水平(píng)。二是结合产业园区、收(shōu)费公路等(děng)大类资产行业特性，在(zài)REITs现行审核和(hé)信息披露(lù)要求(qiú)的为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(de)基(jī)础上，从(cóng)项目合规(guī)、历史运营以及评估参数设置等多维(wéi)度细(xì)化了两大类资产的审核关注(zhù)重点，强(qiáng)化信息(xī)披(pī)露(lù)要求，提(tí)升监管的精准性和高效性。

　　下一步(bù)，证监会将指导(dǎo)证券交易所持续完善REITs信(xìn)息披露制度规则，研究制(zhì)定出台定期报告和(hé)临时(shí)公(gōng)告披(pī)露指引，按照“成(chéng)熟(shú)一(yī)类、推(tuī)出一类”原则，分步推出仓储物流(liú)、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)等大类资产(chǎn)审核(hé)及信息(xī)披露规则，建(jiàn)立健全透明和(hé)可预期的审核(hé)注册(cè)标准(zhǔn)，重点关注资(zī)产及项(xiàng)目运营质量(liàng)，进(jìn)一步强(qiáng)化市场监管(guǎn)和投资者(zhě)保护机制，更好(hǎo)服务经济高质量发展。

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