金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(k狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现uǎn)利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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