财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少)，随(suí)着各(gè)地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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