林地转(zhuǎn)让必(bì福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗; line-height: 24px;'>福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗rong>　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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