怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡(x三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛iāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额(é)度

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