今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地(dì)的单(dān)位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价(jià)不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业(yè)用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎ孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗o)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依(yī)据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额(é)=实际(jì)占用(yòng)应税土(tǔ)地面积(jī)（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适(shì)用(yòng)税额计算得出 。

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