4月25日，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源(yuán)部自然(rá热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭n)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要持(chí)续(xù)提升不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强登记(jì)信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权(quán)；建设用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记(jì)的(de)其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税(shuì)征收的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)概(gài)念。但不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了(le)出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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