曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天(tiān)，是改革开放(fàng)后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这(zhè)一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体(tǐ)报(bào)道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文(wén)回应(yīng)，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系人民币(bì)），买下(xià)了(le)位(wèi)于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了(le)这两栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石(shí)化集团公(gōng)司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金(jīn)融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的(de)住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人(rén)现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时(shí)是(shì)说鼓励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部成员耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业(yè)，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发(fā)展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务(wù)造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出售。<耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系/p>

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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