上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为pupil是什么意思 pupil是可数名词吗"stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)pupil是什么意思 pupil是可数名词吗国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈(yíng)利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月(yuè)前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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