刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02<1亿等于多少万/strong>不能简单理解(jiě)为要征收房地产税1亿等于多少万strong>

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēn1亿等于多少万g)记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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