林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的(de太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询)权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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