经济日报文章指出(chū)，一季(jì)度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊(qū)势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期(qī)积压的(de)购(gòu)房需求较为集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城(chéng)市成(chéng)交(jiāo)量出现(xiàn)小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的(de)根基(jī)尚(shàng)不牢(láo)固。因此(cǐ)，要以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的(de)需要。房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占(zhàn)地(dì)方综(zōng)合(hé)财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的(de)60％都(dōu)用在(zài)住(zhù)房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济(jì)转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产税(shuì)试(shì)点(diǎn)。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，很(hěn)多人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会(huì)增加(jiā)，如果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市(shì)场供应量加大(dà)，房价(jià)有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应明确的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾(céng)表示，房(fáng)地产税改革试点依(yī)照全国人大(dà)常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了(le)调查摸底和初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次(cì)买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金(jīn)支(zhī)付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金(jīn)的压(yā)力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一线城市的(de)房地产市场调(diào)控政策一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确(què)，“多子(zi)女家庭和职住平衡(héng)家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化的(de)空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍十分重(zhòng)要(yào)，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须(xū)继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城市降(jiàng)低限购我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊门槛、调(diào)整限购(gòu)区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起(qǐ)到了(le)带(dài)动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融(róng)政策对(duì)房(fáng)地产市场的(de)作用十分(fēn)明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需(xū)两端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房(fáng)企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前(qián)首要(yào)任务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向(xiàng)。不(bù)久(jiǔ)前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑(yì)市场过(guò)热(rè)状态起到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到的二(èr)我的贤内助是什么意思，贤内助是什么意思啊手房(fáng)交易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重(zhòng)回(huí)过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

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