金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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