5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)的通(tōng)知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积金租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一(yī)个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申(shēn)请人在(zài)上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控(kòng)发(fā)票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套支持(chí)措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首套(tào)自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的(de)城市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展新要求，实施三孩(hái)生(电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决shēng)育政策及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩(hái)家(jiā)庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金(jīn)的，提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决为60万元；多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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