杭(háng)州楼市(shì)因区施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套房，依(yī)然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息(xī)在网上引发(fā)议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市(shì)新政，购买第(dì)二套房的(de)购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后(hòu)出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭(háng)州市住房保障和(hé)房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州市住房保(bǎo)障和房产(chǎn)管理(lǐ)局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差(chà)异(yì)化(huà)购房区(qū)域三(sān)种。在上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第(dì)二套(tào)住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改善性住(zhù)房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念布《关(guān)于进一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限购(gòu)，对于(yú)已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍家庭或(huò)在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房，不受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院智库中心(xīn)研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必须坚持系(xì)统(tǒng)思(sī)维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊(zūn)重市场规律和满(mǎn)足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房不再(zài)受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区内限购的住房(fáng)总套(tào)数不变(biàn)。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积(jī)极(jí)探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定区(qū)域的差(chà)别化(huà)购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西(xī)科创大(dà)走廊实施(shī)差(chà)异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创大走廊(láng)范围内实施差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策(cè)优化调整(zhěng)，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度全国(guó)城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住(zhù)宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续(xù)优化房地产调控(kòng)措(cuò)施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念