4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。下(xià)一步(bù)要持续(xù)提升(shēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其他(tā)不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国内房产有统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情况以及加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差房屋所(suǒ)有权(quán)人摸底，为监(jiān)测统计分析(xī)不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心的(de)是，该政策是否是(shì)房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登(dēng)记(jì)是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实(shí)现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意味着离房地(dì)产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数(shù)据(jù)联动，有加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差助于摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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