上任(rèn)仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被(bèi)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重要超过他结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同(tóng结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)期(qī)归母净(jìng)利(lì)润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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