林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用(yòng)证社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付(fù)土地(dì)社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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