金融界5月22日(生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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