过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个(gè)面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈利(l1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间ì)亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿地、1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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