金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个马云的钱属于个人吗(gè)大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

马云的钱属于个人吗　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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