今天(tiān)给各(gè)位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的半(bàn)年(nián)租金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租金(jīn)账务(wù)处(chù)理，收到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接(jiē)计(jì)入管理费用。租赁费指企业(yè)以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租(zū)金可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银(yín)行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通过其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客(kè)户明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费并按(àn)月进行(xíng)房租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应(yīng)通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企(qǐ)业除(chú)主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其(qí)他单(dān)位(wèi)或个人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行(xíng)核算；预(yù)付(fù)一年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税(shuì)务处(chù)理与现行会(huì)计处(chù)理一致(zhì)，不形成(chéng)税(shuì)务处(chù)理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不(bù)能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务(wù)收入会(huì)计科目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房(fáng)地产(chǎn)资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值、租(zū)金(jīn)收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么(me)评估(gū)公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严格按照租赁(lìn)合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可(kě)按保障性(xìng)租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未(wèi)来(lái)到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银(yín)存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入(rù)管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年度(dù)的，可直接记入营业费(fèi)用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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