大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人是(shì)中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴悦(yuè)风(fēng)老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神(shé绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人n)，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨(jù)大(dà)且创了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强(qiáng)弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存在非常长一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的(de)城市(shì)可能(néng)永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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