上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò5k是多少钱，5k是多少钱人民币)士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股5k是多少钱，5k是多少钱人民币票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟(zh5k是多少钱，5k是多少钱人民币ōu)山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副(fù)总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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