林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对(duì)特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要(yào)求82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权(quán)利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源(yu82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头án)，壮大经济实(shí)力。

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