金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到1压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用00BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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