金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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